前两天，我们南京房小团发布了河西标志性建筑金奥费尔蒙酒店惨遭拍卖的稿件，引起广大网友热议。

在如今的市场情况下，一些实力不济的南京本地房企，难免有破产的可能。

就在近日，南京又有2家房地产公司破产遭清算，名下多套房产遭拍卖。具体是什么情况呢？我们一起来看看。

南京本土房企命途坎坷！名下房产价格一降再降，依旧难逃流拍！

刚刚，我在阿里司法拍卖网看到，江苏华侨沪江置业有限公司名下位于六合区的59套房产惨遭流拍。

要知道，这59套房产起拍总价为1198.53万元，低于市场评估价915.28万。

可是尽管有这么大的价格优势，依旧无人问津，惨遭流拍。

并且，这已经第三次流拍，前两次情况如下：

• 11月10日，南京市六合区龙池街道龙杨路9号综合楼Ⅱ区6层共59套房产首次起拍价1479.667万，1462次围观，0人报名；

• 11月28日，同样的59套房产，起拍价格降了148万，总价为1331.7万起拍，915次围观，依旧0人报名。

该房产位于六合区龙池街道龙杨路9号综合楼Ⅱ区6层，靠近江北商贸中心。

标的物房屋用途为办公用房，土地性质为国有出让土地，目前未出租，拍卖不包含可移动的物品。

并且，该房产尚有抵押。

实景图如下：

图源：阿里司法拍卖网

据了解，江苏华侨沪江置业有限公司是南京一家本土房企，公司成立于2007年，注册资本为6000万人民币。

目前，该公司现主要资产约5.58亿，对外债务约6.48亿，其资产不足以清偿全部债务，现已进入破产清算程序。

唏嘘！又一房企资不抵债宣告破产，城北一批储藏室被拍卖！

无独有偶，12月6号，城北尧化门银河湾卓苑有一批储藏室惨遭拍卖，这批储藏室位于小区5幢负一层，共有36套，起拍总价超288万。

银河湾卓苑位于城北尧化门板块，与地铁7号线（在建）尧化新村站直线距离很近，周边还有新尧金地广场，配套还算齐全。

据了解，银河湾卓苑被拍卖的这批储藏室，无抵押，所有人为南京华光置业发展有限公司。

法院决定书及裁定书显示，南京华光置业发展有限公司已被其母公司南京华光房地产开发有限公司强制清算。

截至2020年8月14日，华光公司资产总额约327万，总负债约8.17亿，净资产约8.14亿，已构成资不抵债，正式宣告公司破产。

几乎每天都有房企破产！未来房企会快速收缩？

回顾这些破产的房企，基本都是中小房企，对买房人来说，优先选择品牌房企，好口碑的开发商，或许是尽量维护自己权益的一个方法。

截至今天，据人民法院公告网显示，全国从去年12月18日至今日已有355家房企破产，相当于几乎每天都有房企破产。

根据相关数据统计，2022年1-11月，TOP100房企销总额为67268亿元，同比下降42%，其中11月TOP100房企单月销售额同比下降34%，环比下降5%。

其实从我国各行业来看从来没有任何一个行业的排名会出现TOP100，而房地产是唯一的例外，可以看出房地产企业有多么过剩。

经济学家马光远曾言：未来80%的房企会死掉，只有20%的楼盘值得买。

2023年对于很多出险或者中小房企可能会更困难，而未来5年房地产企业也可能会快速收缩。

但是与此同时，最近也出台了很多救房企的政策，近日各大银行与房企之间的战略合作关系日益密切。

国有四大行将为部分优质的中国房地产企业，发放离岸贷款。详情戳：超3万亿！“第四支箭”要来了！楼市或迎新变局...

目前，随着全国全面放开yq防控，可以说咱们正式进入了后yq时代，从现在开始防控退居首要，经济发展才是重点。

今天，中央经济工作会议也对房地产行业风险化解和可持续发展作出重要部署，中央财办直接明确房地产是国民经济支柱产业。

要充分认识到房地产行业的重要性；要做好应对工作，确保房地产市场平稳发展；要抓紧研究中长期治本之策。

总之，要高度重视当前房地产行业的问题和风险挑战，同时要看到，我国城镇化率仍有较大提升空间，刚性和改善性住房需求潜力很大。近期密集出台的政策措施将逐步见效，各项政策措施还将继续完善。

楼市其实是经济的晴雨表，经济好，楼市才能有预期和信心。大家觉得呢？欢迎评论区一起讨论~