我们曾经说过投资房产的时候，选择地段是很重要的，比如我们之前一直推荐的金丝雀码头，那个时候还没有那么贵，只是知道有改造计划，后来随着周围设施越来越完善，同时人口也多了起来，大家都需要住的地方，房价慢慢就上涨了，那个时候买了的客户现在应该都赚了蛮多的。

今天我么来说一个改造项目，它位于骑士桥，21年间，这个房产价格翻了55倍！

最近，骑士桥这栋被改建过的房产——St Saviors House挂在市场上出售，很多买家都关注了。

St Saviors House所处的位置在哈罗德Harrods（英国著名百货商店）的后面，只隔了一小段马路，房子的正门可以看到商店。

地段真的非常的好！

下面是St Saviors House的门口图，我们可以多聊一下这个房的历史。它比较特别，它是一栋被改造过的教堂的一部分，这个教堂于1838年由贝尔格雷夫广场的设计师George Basevi设计的，头衔上就是英国国家二级保护建筑。

1837年的时候，这块土地售价300英镑，现在说起来，以前真的很便宜，当然，物价也变了很多，而且当时房子还没有这么高的需求。

1998年，教区因为年代太久了，需要修葺，但是教众已经大幅度减少了，所以教堂不得已以100万英镑的价格把这里出售给了开发商，之后开发商就把这里打造成了房产。

2003年的时候，音乐剧“悲惨世界”和“西贡小姐”的编剧Alain Boublil以大约1,000万英镑的价格购买了这个房产。（说一句题外话，推荐音乐剧“悲惨世界”和“西贡小姐”哈哈，在伦敦有机会可以看“悲惨世界”的朋友们可以去看看哦）

而到了2009年，房产又以1,350万英镑的价格出售给了泰国商人，这个时候它开始进行了一些翻修啦，增加了游泳池和热水浴缸房，不得不说，蛮享受的。

而到了2014年，房产又以4,100万英镑的售价出售给了一位沙特商人，沙特那个时候真的是有钱到全世界都知道了，这里大家注意一下，这个价格比起上一次买下来是不是突然猛增，房子在人们心中的价值越来越高。

这一次的出售是在彻底装修之后展现出来的，价格是5,500英镑。

大家可以看一下内部图，挺好看的，应该说结合了教堂历史和现代豪宅的设计，应该蛮多人都会喜欢的风格，简单大方，但是有特色。

因为隔壁是教堂嘛，有人会担心会不会吵，其实不会啦，开发商跟教堂那边有协议：教堂的钟声不会响起。

我们可以看到，从1998年的100万英镑到如今的5,500万英镑，21年间，房产价格翻了55倍，真的是很高的投资回报了。

Vyomm的最新报告统计了伦敦最贵的几条街道，其中最贵的是伦敦骑士桥（Knightsbridge）的一条路，1,560万英镑（约合人民币1.4亿）的平均房价直接成为伦敦最贵街区，这个价格是伦敦平均房价的33倍多。

关注英国投资的朋友们都知道，骑士桥（Knightsbridge）一直以来都是伦敦最贵的几个地段之一，住在这里的当然也都是来自全世界的富豪。

来玩的朋友们也知道，这里吃喝玩乐都是最繁华的，也是一流的国际商务中心和文化中心之一。

这么棒的地段，涨幅也是可以理解的！

这给我们投资者有什么参考意义呢？

可以重点关注地段，特别是一些新兴地区，有改建计划那种，暂时价格没有那么高，涨幅会更多，也就是投资回报率会更高，如果求稳，就可以直接看地段了。

想要在英国买房的各位，其实投资海外房产还是有很多学问的，有很多知识需要你了解，有任何关于英国买房的相关问题都欢迎在后台留言或者私信“英房君”（微信号：ukfang2015） 进一步咨询。