房产税真要来了？专家：3年内必推出！房子多的人要哭了？
房产税要来了？
近日，经济学家任泽平在接受采访时表示，房产税3年内必然推出，这是大势所趋！
他解释称，现在土地收入支撑了地方可支配财力的大头，约占56%。随着房地产大开发时代结束，土地收入坍塌了，地方只能征收房产税。
紧接着，金融研究院院长管清友也表示，房产税已经被写到很多重要讲话里头去了，至于推出的速度如何，现在还说不好，但估计会像很多前几年的政策一样，突然加速。
这样看来，房产税似乎真的不远了。
其实早在2011年时，上海和重庆两地就已经开始试点实施房产税了。
上海明确对非上海居民新购住房以及上海居民新购且属于二套以上的住房征收房产税。其中，第二套住房是当家庭成员人均面积大于60㎡时才需征收。
上海的应纳房产税税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价×70%×税率。其中税率分为两种情况，当新购住房单价≤73482元/㎡时，税率为0.4%；当新购住房单价＞73482元/㎡时，税率为0.6%。
根据上海市税务局发布的相关数据显示，上海2011年全年房产税收入为73.7亿元；到了去年，仅仅前三季度的房产税收入就达到了160.3亿元。可见在过去的10年里，上海房产税的收入有了明显的上涨。
而重庆则对主城9区内的存量增量独栋别墅、新购高档商品房以及外地炒房客在重庆购买的第二套房征收房产税。其中，新购高档住房是指交易单价达到上两年主城9区新建商品住房成交均价2倍及以上的住房。对上述房产的征收税率为0.5%~1.2%。
不过，这两地实施的房产税也多少有点雷声大雨点小了。
很多人关心，房产税实施后，房价会下降吗？
不少人认为，如果房产税出台，那么将会增加拥有多套房的人的持房成本，这样不少手持多套房的人可能就会选择抛售手中多余的房产，从而使市场的供需关系达到平衡，房价将会出现下降。
对此，任泽平表示，房地产税推出后，将会加剧城市的分化，对于70%人口流出地区的房子是雪上加霜，这些城市的房价会漫长地阴跌，如果有多余的房子，是最后的卖出时间窗口。
图源安居客
但对于人口流入的百分之一二十的城市，房产税是可以转嫁的，因为这些城市的市场供不应求，只要经济在增长，房子还会续创新高。
图源安居客
所以说，房产税出台后会不会使得房价下跌并不能一概而论，需要分城市来看，但房产税的推出可能会使得城市分化加剧。
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