房屋建筑结构分类

（1） 钢结构：是指承重的主要构件是用钢材料建造的，包括悬索结构。

（2） 钢、钢筋混凝土结构：是指承重的主要构件是用钢、钢筋混凝土建造的。

（3） 钢筋混凝土结构：是指承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的。包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物。

（4） 混合结构：是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是用木材建造，柱是用钢筋混凝土建造。

（5） 砖木结构：是指承重的主要构件是用砖、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、砖墙、木柱建造的。

（6） 其他结构：是指凡不属于上述结构的房屋都归此类。如竹结构、砖拱结构、窑洞等。

5、 按房屋建筑楼层分类

（1） 房屋层数：房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上（不含2.20m）的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

（2） 地下室：是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（包括层高在2.2m以下的半地下室），房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。

（3） 半地下室：房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。

（4） 假 层：是指建房时建造的，一般比较低矮的楼层。其前后沿的高度大于1.7m，面积不足底层的二分之一的部分。附层（夹层）是房屋内部空间的局部层次。

（5） 搁楼（暗楼）：一般是房屋建成后，因各种需要，利用房间内部空间上部搭建的楼层。

（6） 低层住宅：指一层至三层的住宅。

（7） 多层住宅：指四层至六层的住宅。

（8） 中高层住宅：指七层至九层的住宅。

（9） 高层住宅：指十层及十层以上的住宅。

（10） 塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

（11） 单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

（12） 通廊式高层住宅：由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住宅的高层住宅。

（13） 跃层住宅：套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。

6、 按房屋建筑质量分类

（1） 完好房屋：指主体结构完好。不倒、不塌、不漏。庭院不积水、门窗设备完整，上下水道通畅，室内地面平整，能保证居住安全和正常使用的房屋，或者虽有一些漏雨和轻微破损，或缺乏油漆保养，经过小修能及时修复。

（2） 基本完好房屋：指主体结构完好，少数部件虽有损坏，但不严重，经过维修就能修复的房屋。

（3） 一般损坏房屋：指主体结构基本完好，屋面不平整、经常漏雨，门窗有的腐朽变形，下水道经常阻塞，内粉刷部分脱落，地板松动，墙体轻度倾斜、开裂，需要进行正常修理的房屋。

（4） 严重损坏房屋：指年久失修，破损严重，但无倒塌危险，需进行大修或有计划翻修、改建的房屋。

（5） 危险房屋：是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。