重磅！央行“救市16条”，房产政策将迎来逆转？
11月11日，地产股出现大爆发。
港股市场，旭辉控股涨超70%，新城发展涨超50%；
A股整体涨幅达6.79%，万科A、保利发展、金地集团、阳光城等18只地产股集体涨停。
今天，一份内部文件流出——《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，曝光了这次上涨背后的力量，发布时间正好是11月11日。
全文较长，北叔放在文末，我们先简单看看重点。
通知涉及房地产融资、“保交楼”、受困房地产企业风险处置等6方面，共16条具体措施。
01 保持房地产融资平稳有序
此部分涉及内容最多，一共是6条，重点是开发贷款投放，对于国有、民营等各类房地产企业一视同仁。同时，鼓励信托等资管产品支持房地产合理融资需求。
通知特别提出，自通知印发之日起，未来半年内到期的，可以允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。
（一）稳定房地产开发贷款投放
（二）支持个人住房贷款合理需求
（三）稳定建筑企业信贷投放
（四）支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期
（五）保持债券融资基本稳定
（六）保持信托等资管产品融资稳定
02 积极做好“保交楼”金融服务
L尾楼的业主们可以放心了，国开行、农业发展银行发放“保交楼”专项借款，支持已售逾期难交付楼盘加快建设交付。
（七）支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款
（八）鼓励金融机构提供配套融资支持
03 积极配合做好受困房地产企业风险处置
支持优质房地产企业兼并，强者恒强的马太效应会越发明显。
（九）做好房地产项目并购金融支持；
（十）积极探索市场化支持方式；
04 依法保障住房金融消费者合法权益
因为因住院治疗或失业而失去收入来源的个人，可以延期还本付息，不影响个人征信；
（十一）鼓励依法自主协商延期还本付息；
（十二）切实保护延期贷款的个人征信权益；
05 阶段性调整部分金融管理政策
（十三）延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排；
（十四）阶段性优化房地产项目并购融资政策；
06 加大住房租赁金融支持
（十五）优化租房租赁信贷服务；
（十六）拓宽租房租赁市场多元化融资渠道；
通知全文如下
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