买房关键词系列之“外立面”，你了解吗？
当今社会，面对琳琅满目的高层甚至超高层建筑，建筑的哪些方面能能最先吸引你的眼球？其中楼体的外立面一般是建筑给人的第一印象，是住宅小区的脸面，是业主的“面子”，外立面的品质也能侧面反映出小区的整体品质，但高级的外立面同样也需要开发商投入更高的成本。
目前常见的楼体外立面材质主要有涂料、真石漆（水包水）、铝板、石材。外墙涂料是早期应用最多的一种材料，色彩丰富，装饰性强，优点是造价低、施工效率高，缺点是耐沾污性较差，还可能会出现开裂、桔皮等现象，影响整体美观和建筑安全性。早期被广泛运用在安置房、保障房、经适房、公租房等，以及普通刚需高层小区其中以真石漆最为普遍。真石漆是一种高端涂料，装饰性较强，是一种具有仿天然石材、大理石、花岗岩的厚浆型涂料，是外墙干挂石材的最佳替代品，性价比较高，并且安全性强，不会整墙脱落，高品质的真石漆使用寿命可长达15年，也是目前市场上高层住宅最常见的外墙立面。铝板作为楼市新贵，是近几年高端住宅的“常客”，铝板的优点是重量轻、环保、防火、防水和隔音，一体成型安装，缺点是价格昂贵，是普通涂料价格的数十倍。因此，铝板幕墙外观多在豪宅中出现，并且由于自重轻，可以更好的与其他材质搭配，如铝板+玻璃幕墙、铝板+陶板等。由于价格和开采量的限制，石材一向都是高端场所的最爱用的材料之一，优点是坚固、耐用、观感高级，缺点是造价高、自重大，存在脱落危险，因此并不适合高层建筑使用。像一些楼层较低的叠墅、洋房，还有一些改善项目的一至二层，外立面都会使用干挂石材材质。
当然，因为业主们购买的大多都是期房，基本只有在交付阶段楼盘的外立面才会基本成型，只有通过开发商提供的效果图才能大概了解楼体的外立面效果。另外一种方式，开发商在办理建设工程规划许可证的时候，规划主管部门会在其网站上公式楼盘的各项建设指标，其中就包含外立面情况，信息也更加全面。
简单概括来说，楼体的造型越复杂、视觉冲击感越强，小区的整体品质一般就会越高，不绝对，但也可以作为买房的一个判断依据。