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坪山-正山甲片区城市更新单元(财富城)

项目简介:
坪山最大的旧改项目
它的占地面积仅次于深圳最大旧改大冲村！
它的总建筑面积是京基御景印象、六和城的三倍！

很多人都在讨论坪山的中心区到底在哪里？
今天，它已告诉了我们答案！
那就是150万平米坪山最大旧改——财富城！

放眼坪山，原来正坑村（正山甲村）的村民才是未来最大人生赢家！

拆除用地面积——45.3万平方米
建设用地面积——28.5万平方米
总建筑面积——148.4万
其中
住宅建筑面积——107.3万平方米
保障性住房——8.5万平方米
商业面积——15.8万平方米
商务公寓——18.3万平方米
办公面积——4.4万平方米
公共配套——2.6万平方米
项目共分4期开发，一期已俊工在售，二期基本已拆平，动工在即！预计3年可收房！带坪山实验学校！

财富城项目是由“深圳市财富城投资有限公司（隶属:深圳市时代财富集团）”开发。财富集团是创立于1994年的民营企业，涉及房地产开发、物业管理、酒店管理、城市更新、石化和金融投资等产业领域。
集团房地产业务先后开发建设了青春家园、财富广场、财富大厦等过百万平方米的商住和办公物业，集团物业管理面积200多万平米，为国家一级资质物业管理企业。
集团在城市更新方面实施的项目主要分布在坪山、龙岗、龙华、福田、罗湖等重点区域

◣财富城◢
财富城共计建筑面积约140万㎡，分5期开发。其中住宅80万平，商业10万平，办公8.5万平，共有车位近万个。目前在售的是一期，一期占地面积约47749.7㎡，总建面约36万㎡（含4.1万平的商业），由9栋住宅楼+1栋保障房组成，一期产品为89-140㎡3-5房，智能精装，人性化布局，为业主打造休闲舒心的生活社区。
项目全部产品着力于为每一位业主打造更加人性化生活空间。富城】是财富集团深耕深圳二十年来，继财富大厦、财富广场等优质物业后，在坪山中心区开发的140万平超体项目，秉承财富集团一贯的精工品质和匠心精神，为城市打造精品住宅。财富城位于坪山中心区最核心地段，总建面约140万平，共分5期开发，拥有住宅、公寓、办公、商业、酒店等多重业态，项目紧邻坪山高铁站、14/16号线地铁口，周边还有南坪三期、东部过境通道等多条快速干道，畅享便捷交通。

项目一期占地占面47749.7㎡，总建面约36万㎡，由9栋住宅楼+1栋保障房组成，容积率为4.98，绿化率为40％

开发商：深圳市财富城投资有限公司
物业公司：深圳市财富物业管理有限公司
物业类型：住宅
交房时间：2019-12-1
容积率：4.98
绿化率：40%
规划户数：2069
物业费用：3.9元/m/月
一期占地面积：47,750㎡
一期建筑面积：36万㎡
在售面积
88、89、136、141㎡ 3-5房
均价
3.8万起

区域图：

户型图财富城

3-2房2厅2卫

89㎡3+1房2厅2卫

136㎡4房2厅2卫

141㎡5房2厅2卫

89㎡3房2厅2卫

推荐理由
项目配套介绍：

项目紧邻政府10亿巨资打造的坪山文化六馆、38万平半月环公园等，文体休闲一站式享受。不仅如此，项目一路之隔就是坪山实验学校，拥有家门口的优质教育。项目自身自带10万平旗舰商业，构筑坪山中心区CLD生活版图。

周边商业配套：坪山益田假日广场（1.3公里），永安百货商店（618米），家家福商场（1.7公里）另外有附近在建项目都有商业配套（万科/恒大城/大东城/招商花园）等

教育：项目自带12班社区幼儿园，一路之隔即是坪山实验学校（约190米），深圳市坪山新区东门小学（约2.1公里），坪山中学（约2.2公里）

医疗：深圳华南妇科医院（约1.3公里），深圳市坪山区人民医院（约201公里）深圳宝坪医院（约2.1公里）
文化休闲：项目自带2万平运动主题园林，坪山文化中心六馆一城约800米（图书馆、书城、影城、文化馆、展览馆、美术馆、剧院）等，目前已陆续投入使用，项目距离半月环公园约300米左右，坪山中心公园（约950米）

区域发展

三城一区三带
创新城逐渐形成
三城一区三带即重点规划建设为：
聚龙科技创新城、坪山中心城、
碧湖文化健康城、慢生活生态休闲区
四大功能分区，以及现代都市发展带、
坪山河风情带和现代都市农业观光带三大走廊

正在建设的聚龙国际科技创新城
将申报建设成“科技+产业”
升级版国家高新技术产业开发区
到 2020 年预计产值可达2800亿元

交通
越来越便利
【财富城】双地铁（16号线、14号线）六联站400米，距坪山高铁站约2公里，出行便利。位于深圳市坪山中心区，项目毗邻坪山高铁站，乘坪山捷运线20分钟可直达福田；片区内规划14、16号双地铁线接驳处；在建坪盐通道、南坪快速三期、东部外环高速等交通路网连通坪山与深圳各区域。

文体
配套越来越丰富
坪山文化中心（六馆一城）
占地面积约10万平方米
从北向南由文化阅览中心、公共展览中心
演艺中心三组建筑组成
提供包括图书馆、书城、影城、文化馆
展览馆、美术馆、剧院等综合文化服务
预计18年陆续投入使用

半月环公园
纵观深圳，超过35万平的公园只有六处
而坪山的半月环公园就是其中一个
贯穿整个坪山中心区的半月环公园
规划定位为线性生态廊道
串联起坪山中心城区与三棵松水库
松子坑水库等生态资源
形成了一条完善的生态轴线

居住环境
越来越宜居
项目位于坪山中心区
是目前坪山旧改最为集中的区域
周边有恒大飞西旧改、新和单元旧改
联泰宝山北等城市更新改造项目
未来随着旧改项目和市政配套的相继开工建设
周边的居住环境会有较大的改善和提升

以原生态自然风貌闻名的坪山区
依山傍水
风景越来越美
今天就来发现坪山的美

聚龙山生态公园

▲▲▲全国最大的湿地公园

主要由聚龙山体和聚龙湖水体组成
通过建设登山道，将山和水有机联系起来
是深圳少有的特别适合骑行和徒步的公园之一

马峦山郊野公园

▲▲▲深圳最大的瀑布群

谷内岩石因水流冲刷而成各种形态
溪水清澈见底，藤蔓横生，野花遍地

坪山新区中心公园

▲▲▲休闲娱乐一体

公园主要景点有
亲水平台、景观门、景观木栈道、游船码头等
集休闲、娱乐、健身等活动于一体

大万世居

▲▲▲深圳十大客家古村落（古民居）之一

金龟村露营小镇

▲▲▲深圳最美乡村露营公园

历经400年历史
萤火虫最好的栖息地

上午在中心公园健身跑步
下午到大万世居感受历史
傍晚到聚龙山公园散步
周末去金龟村亲近自然
这些向往里的生活
在坪山财富城就能实现关于财富集团
创立时间——1994年初
性质——民营企业
公司曾用名——福昌贸易、福昌实业、福浩铭实业

2006年上半年2006年上半年增资注册更名为“深圳市时代财富实业集团有限公司”，集团登记称号为“深圳市时代财富企业集团”。

旗下子公司——深圳市财富房地产开发有限公司、深圳市财富酒店管理有限公司、深圳市财富物业管理有限公司

开发建设的房地产项目——椰树花园、福昌苑、青春家园、财富广场、财富大厦等为主要代表作，建筑面积百多万平方米的商住、办公物业。酒店现有自营（自有物业）的“深圳市财富酒店（准四星）”、“广东从化温泉财富度假酒店（准四星）”等，客房数量达500多间。

获得的荣誉——近年来，时代财富集团先后被授予“全国文明单位”、“全国民营企业思想政治工作先进单位”、“广东省文明单位”、“深圳市文明单位”、“深圳市企业文化建设先进单位”、“第三届深圳市外地来深建设者之家”、“深圳市慈善奖”、“福田区百强纳税民营企业”等荣誉称号。

目前坪山新区已进入高速发展期，中粮、深业、金地、京基、华润、招商、万科、卓越、花样年、财富等重量级开发商均已落户坪山

周边配套：区政府广场·中心公园·六城一馆·科幻城·体育中心等环绕，这里将成为坪山最中心地带。

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深圳各大区域旧改项目

南山：（绿景）白石洲旧改、（恒大）向南村丁头村旧改、（恒大）大新北旧改、（海岸城）一甲村旧改、（大族）南山村北头村旧改、

罗湖：（京基）蔡屋围旧改、（华润）湖贝旧改、（京基）水围旧改、

宝安：（佳兆业）河东村旧改、（华润）凤凰岗旧改、（宏发）臣田旧村旧改、（鸿荣源）种屋黄田旧改、（阳光华艺）37-39-43区旧改、（福晟）翻身片区旧改、（恒裕）共乐旧改、（隔岸）甲岸村旧改、（华丰）裕和村旧改、鸿荣源（乐群旧改）

（华侨城）东塘旧改、（华润）沙井大街片区金蚝小镇、（华润）潭头旧改、（华润）白石厦、

坂田：（天安云谷）三期旧改、（佳兆业）象角塘旧改、（佳兆业）中浩，雪象旧改、（佳兆业）长坑村旧改

布吉：（佳兆业）南门墩旧改、（恒大）吉厦村旧改、（京基）木棉湾旧改、（招商）三联旧改

龙岗：（恒大）向前村旧改、 （恒大）坪地石灰围、（恒大+桑泰）塘坑村旧改、（恒大+桑泰）排榜村旧改、（碧桂园）爱联新屯村旧改、（碧桂园）沙背坜旧改、（碧桂园）水一水二旧改、（碧桂园）刘屋村旧改、（和昌）拾里花都旧改、 （中海）积谷田旧改、（京基）南约炳坑村旧改、 （万科）回龙埔旧改、（保利）五联、龙西旧改、 （新锦安）南约洋桥汉田旧改、（汉京）梨园旧改、（汉京）新塘围旧改、（世贸）贤合村旧改、（信义）同乐万泉片区旧改、（恒裕）龙东大围村旧改、（宝源创建）南联港台片区、特发简头岭旧改、远洋山夏旧改、华侨城新木村旧改、保利平湖、、

龙华：（恒大）民治万众生活村旧改、（星河）谭罗村旧改、（卓越）上下横朗旧改、（卓越）赤岭头旧改、（鸿荣源）赖屋山旧改、（碧桂园）下早村旧改、（华润）上塘旧改

观澜：（美佳华+仁恒）南木輋旧改、（鸿荣源）观城横坑旧改、（鸿荣源）牛湖旧改、（一方集团）陈屋村旧改、（佳兆业）老墟旧改、（金光华）大布巷旧改、（金光华）库坑旧改、（卓越）丹坑旧改、（宏发）茜坑旧改、（民基）兴田龙新旧改、（中森）牛湖旧改、（中森）新田元水老村旧改、（福晟）大布头旧改钱隆大观、保利（田背利益统筹）

坪山：财富城旧改、飞西旧改、深城投旧改、卓越汤坑旧改、联泰旧改、坪山围旧改、沙田共和城邦旧改、田头社区整村统筹项目、沙湖整村统筹项目、东关三洋湖旧村旧改、新辰横岭片区旧改、旭生东门老街旧改、嘉陵地产坪环马西盐盘片区旧改、方直仓谷府。

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