据《每日报》消息称，对新造建筑物免征24%增值税政策预计将再延长2年至2024年。这项政策是希腊总理米佐塔基斯在2019年上台执政后在10月宣布实施的，原定为期3年至2022年止，范围覆盖2006年后获发建筑许可证的房产。

希腊新房免征24%增值税政策再延期

2019年10月23日晚，希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯宣布将启动一系列对房地产业的减免税政策，希望能够拉动投资，提振希腊建筑业的发展。

其中一项，是对新建筑物免征24%增值税的政策，范围覆盖2006年后获发建筑许可证的房产，为期3年。

本来，这一政策即将在2022年结束，但希腊政府为了吸引投资以及对抗疫情对国内经济带来的影响，将这一政策延期2年至2024年。

这一政策对广大投资者绝对是重磅利好！因为以前投资者为了避免缴纳沉重的税收都尽量避开购买新建筑物，新政策为投资者在希腊购房拓宽了选择面，节约了经济成本。另外，据指希腊政府有可能从2025年起完全取消房地产增值税。

买房要交房产交易税，在希腊，房产交易税按照房产获得建筑许可的时间来决定：

2006年之前获得建筑许可的房子，需要缴纳3%的房产交易税以及转让税的0.09%(市政税)。

2006年之后获得建筑许可的一手房，则需要支付24%的房产增值税。

看得出来，这两项税的差异是巨大的，所以为了避免重税许多在希腊买房的投资者，都选择购买2006年之前的旧房子。

免征24%增值税，松开了“紧箍咒”，将对原本就火爆的希腊房地产市场再添一把火。

希腊政府于2013年推出购房移民政策，随之变化的不仅是民众的生活水平有了显著提高，希腊的房产市场也在逐渐升温。

据彭博社报道，由于在旅游旺季表现强劲，2021年第三季度希腊经济增长显加速，已恢复到接近疫情前的水平。继上一季度增长2.1%后，希腊国内生产总值(GDP)增长2.7%。政府预计2021年整体产出将增长6.9%。希腊国家统计局12月6日称，第二季度国内生产总值(GDP)增长2.7%，此前三个月修正后的增幅为2.1%。

欧洲当局预测，希腊经济今年将增长7.1%，2022年将增长5.2%，这一前景比政府2021年初预估的6.9%更为乐观。根据政府2022年的最终预算，到明年年底，希腊GDP应该会恢复到疫情前的水平。

去年以来，希腊房产市场总体继续向好，希腊银行11月23日发表报告称，2021年第三季度全国房价同比增长7.9%。其中新公寓（5年以下）价格的年增长率为7.6%，旧公寓（5年以上）价格的年增长率为8.2%。根据修订后的数据显示，2021年第一季度和第二季度全国房价的同比增幅分别为4.3%和6.2%。

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