南京土地市场网挂出3幅商业用地，分布于河西南（1幅）、栖霞区（2幅），将于10月10日上午9:30分开始拍卖！

根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（原国土资源部令第39号）等法律、法规规定，经市政府批准，南京市规划和自然资源局对下列建设用地使用权进行公开挂牌出让，地块范围内原土地使用权同时收回。

现就有关出让事项公告如下：

具体地块如下：

NO.2022G61:（河西南商业地块）

（1）该地块不接受联合竞买。

（2）该地块可布置酒店、办公等功能，其中酒店的地上建筑面积不低于40000平方米，须由竞得人自持，不得销售、不得转让，所有自持物业须统一招商，统一运营管理；其余为办公，可销售转让。

（3）竞得人须引进一家国际知名酒店管理集团五星级或以上酒店品牌，负责项目内酒店的运营管理。

（4）地块内应100%采用装配式建筑；公共建筑预制装配率不应低于45%；公共建筑公共部位应采用全装修交付。规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。

（5）竞得人须在签订出让合同前与建邺区政府、河西新城区管委会签订《投资发展监管协议》，并接受河西新城区管委会全程监管。

NO.2022G62:（栖霞区商业地块）

（1）该地块不接受联合竞买。

（2）地块内办公建筑的总建筑面积占地上总建筑面积的85%，且不得配建酒店式公寓。

（3）该地块所建房产须由竞得人自持并整体运营，不得销售，不得转让。

（4）该地块须由竞得人自行出资开发，不得以合作、股权转让等方式进行开发建设，竞得人如需变更受让人，只能变更为竞得人的全资子公司。

（5）同一地块内应100%采用装配式建筑；公共建筑预制装配率不应低于45%；公共建筑公共部位应采用全装修交付。规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。

（6）竞得人须在签订出让合同前与栖霞区人民政府签订《投资发展监管协议》，并接受栖霞商务区管委会全程监管。

NO.2022G63:（栖霞商业地块）

（1）该地块不接受联合竞买。

（2）该地块带建筑物挂牌, 地块内已建建筑总建筑面积为39399.93平方米，其中地上建筑面积约26517.50平方米，地下建筑面积约12882.43平方米。已建建筑可予现状保留，保留建筑纳入地块容积率计算。地块内部已建建筑评估总价值为36487.1万元，该部分费用由竞得人向栖霞区国资办（或其指定部门）支付。其产权过户手续由竞得人和栖霞区政府（或其指定部门）依据相关法律、法规办理。

（3）该地块内所建房屋及保留建筑须由竞得人自持，取得不动产权证十年内不得销售、不得转让，如有销售、转让需求，须取得栖霞区政府或其指定部门书面同意。宾馆部分不得分割销售、不得分割转让。

（4）同一地块内应100%采用装配式建筑；居住建筑预制装配率不应低于50%，公共建筑预制装配率不应低于45%；居住建筑应100%采用全装修成品房交付，公共建筑公共部位应采用全装修交付。规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。

（5）竞得人须在签订土地出让合同前与栖霞区人民政府、栖霞山管委会签订《投资发展监管协议》，并接受栖霞区人民政府和栖霞山管委会全程监管。

竞拍时间：

同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的，转入网上限时竞价，限时竞价时间为2022年10月10日上午9:30开始，以交易系统显示的时间为准。

各地块限时竞价开始时间分别为：

除了以上地块外，溧水在上月底推出1幅高等院校用地，将于9月29日9:30分公开竞价。

同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的，转入网上限时竞价，限时竞价时间为2022年9月29日上午9:30开始，以交易系统显示的时间为准。