鑫苑商业副总经理蔡文艳：新零售新在顺势、迎势、造势
admin
2023-06-11 12:00:25
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大河报·大河财立方记者 贾永标 文 朱哲 摄影
12月12日，2019（第十五届）大河财富中国论坛先行论坛·2019中原新商业峰会专场在郑州正式启幕。鑫苑商业副总经理兼华中区域总经理蔡文艳出席，共同论道"开放新高地与河南新零售"。
鑫苑商业总部位于北京，为鑫苑集团旗下全资子公司，负责集团泛商业资产管理及运营。目前鑫苑商业累积服务项目65个，总面积350万平方米，覆盖全国六大区域。
蔡文艳以90后的消费喜好为例，谈到了消费者个性需求问题。她表示，90后吃什么、怎么吃，以及00后会优先选择国内产品还是国外产品，这都是值得研究的问题。其背后凸显了新零售正面对物以类聚、人以群分的问题。
“新零售有一个新的概念就是顺势、迎势、造势。”蔡文艳说，新对于商业从业者具有很深刻的意义，这关系到谁是理念的践行者和创造者。在她看来，新零售的线上渠道和线下渠道聚焦点不同，前者聚焦零售产品，后者则聚焦空间。在这一背景，无论是购物中心还是实体商业，经营的聚焦点就是空间。因此从这个角度来看，线上线下并不冲突，尤其是当商业把产品做到极致时，两者的差异就小了很多。
蔡文艳还提到，未来商业需要掌控和整合的是很多的新的空间和框架。以鑫苑为例，过去几年的时间内，鑫苑通过轻资产的介入，在不断积累经验。谈及未来发展规划，她透露，2020年鑫苑会更多的关注存量市场，从酒店到购物中心再到写字楼都在这一范围内。通过投资和改造，能够让效能相对较低的物业产生更大的价值，这也是城市一体化建设当中作为商业地产人应该承担的责任。资本和商业地产的结合，杠杆收购能力和运营能力都能使资产保值增值，这将成为未来地产企业最核心的必备能力之一。作为存量商业管理运营商，鑫苑商业发展突破随之而来。
责编: 陶纪燕 | 审核:李震 | 总监:万军伟
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12月12日，2019（第十五届）大河财富中国论坛先行论坛·2019中原新商业峰会专场在郑州正式启幕。鑫苑商业副总经理兼华中区域总经理蔡文艳出席，共同论道"开放新高地与河南新零售"。
鑫苑商业总部位于北京，为鑫苑集团旗下全资子公司，负责集团泛商业资产管理及运营。目前鑫苑商业累积服务项目65个，总面积350万平方米，覆盖全国六大区域。
蔡文艳以90后的消费喜好为例，谈到了消费者个性需求问题。她表示，90后吃什么、怎么吃，以及00后会优先选择国内产品还是国外产品，这都是值得研究的问题。其背后凸显了新零售正面对物以类聚、人以群分的问题。
“新零售有一个新的概念就是顺势、迎势、造势。”蔡文艳说，新对于商业从业者具有很深刻的意义，这关系到谁是理念的践行者和创造者。在她看来，新零售的线上渠道和线下渠道聚焦点不同，前者聚焦零售产品，后者则聚焦空间。在这一背景，无论是购物中心还是实体商业，经营的聚焦点就是空间。因此从这个角度来看，线上线下并不冲突，尤其是当商业把产品做到极致时，两者的差异就小了很多。
蔡文艳还提到，未来商业需要掌控和整合的是很多的新的空间和框架。以鑫苑为例，过去几年的时间内，鑫苑通过轻资产的介入，在不断积累经验。谈及未来发展规划，她透露，2020年鑫苑会更多的关注存量市场，从酒店到购物中心再到写字楼都在这一范围内。通过投资和改造，能够让效能相对较低的物业产生更大的价值，这也是城市一体化建设当中作为商业地产人应该承担的责任。资本和商业地产的结合，杠杆收购能力和运营能力都能使资产保值增值，这将成为未来地产企业最核心的必备能力之一。作为存量商业管理运营商，鑫苑商业发展突破随之而来。
责编: 陶纪燕 | 审核:李震 | 总监:万军伟
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