政策数据

【央企“组合拳”稳增长 改革创新积蓄发展新动能】

国务院国资委提出，中央企业要始终坚持“两增一控三提高”的目标不动摇。据证券时报记者不完全统计，截至8月17日，共有75家中央企业发布了年中工作会议信息，另有部分央企召开专题会议研究部署下半年重点任务。记者梳理发现，“全力完成全年经营目标任务”、“加快推进科技创新”、“狠抓高质量完成改革三年行动”是提及较多的重点工作任务。

【住建部：“十四五”期间计划筹建保障性租赁住房870万套间】8月17日，中国住房和城乡建设部住房保障司副司长潘伟在北京表示，“十四五”期间，全国计划筹集建设保障性租赁住房870万套间，预计可帮助2600多万新市民、青年人改善居住条件。此外，下一步，住建部将继续指导督促各地进一步规范发展公租房，以这次《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》的出台为契机，加大对多子女家庭公租房精准保障的力度。

【北京市部分银行在其他非试点项目可以做“接力贷”业务】

不久前，北京住建委发布消息，对中心城区老年家庭(60周岁及以上)购买三宗试点项目，并把户口迁至试点项目所在地的，给予政策支持，其中提到了“子女可作为共同借款人申请贷款”。近日，调查发现，北京市部分银行在其他非试点项目也可以做“接力贷”业务，即父母可以作为主借款人，子女作为共同借款人，只要父母具备北京购房资格，父母和子女的收入总计不低于所还月供的2倍即可。

【江苏昆山、太仓放宽限购：外地人购首套房无需社保证明】

自8月17日起，昆山、太仓放宽限购政策，非本地户籍居民购首套房取消需要6个月社保的限制。昆山房产交易管理中心工作人员以及太仓房产交易中心工作人员均确认消息属实。
昆山房产交易管理中心工作人员表示，非本地户籍居民在苏州市区无房，在昆山购首套房不需要社保证明，政策从昨天开始执行。
太仓房产交易中心工作人员则表示，新政没有文件。不过，其确认窗口已开始执行.

【雄安新区承接疏解项目建设有序推进】

当前，河北雄安新区处于承接北京非首都功能疏解和大规模开发建设同步推进阶段，高标准、高质量、高效率推进重点片区基础设施和配套公共服务设施建设，重点承接疏解项目建设正在按照节点有序推进。

【高盛再次下调中国2022年GDP增速预期】

现在预测全年GDP增速为3.0%。7月将增速预期从4%下调至3.3%，8月将预期从3.3%调降至3.0%。

【37个主要城市财政收入的土地占比】

37个主要城市，只有3个土地相关的财政收入占比低于50%。今年来，所有省份财政入不敷出，但东部四个经济大省要完成财政上缴任务。

房企快讯

【花样年提出离岸债券初步重组方案】

据REDD消息，花样年提出离岸债券初步重组方案，方案内容包括拟对本金最高减记60%并进行债转股。此前，花样年表示与投资人粤民投、主要美元债权人就债务重组的各种可行方案、增量资金提供等内容进行了讨论。

【华安基金将恒大、世茂、融创估值下调至0.01港元】

华安基金8月17日发布公告称，为客观反映基金公允价值，华安基金根据中国证监会相关规定，调整停牌股票估值。

自8月15日起，华安基金对旗下“华安CES港股通ETF”持有的世茂集团、融创中国、中国恒大、恒大物业，分别按照1.33港币/股、1.37港币/股、0.01港币/股、0.01港币/股进行估值。停牌前，世茂集团、融创中国、中国恒大、恒大物业的股价分别为4.42港币/股、4.58港币/股、1.65港币/股、2.3港币/股。较停牌前股价，华安基金此次估值下调幅度分别为69.9%、70.09%、99.39%、99.57%

【碧桂园上半年归母净利润暴跌！去年150亿元，今年仅2亿元】

8月18日，碧桂园发布盈利预警，上半年公司核心净利润约45亿-50亿，较去年同期152亿，大跌67%-70.4%;股东净利润约2亿-10亿，较去年同期150亿，大跌93%-99%;

在碧桂园召开的投资者会上，总裁莫斌表示，在中债信用增进公司全担保情况下，公司正推进中票发行，发行概率较大。

截止于8月18日中午，碧桂园最新股价为2.36元，下跌6.35%，总市值为575.72亿元。

【中国华融(http://02799.HK)发盈警，预计上半年净亏损约188.78亿元 同比盈转亏】

中国华融(02799)发布公告，经初步测算，集团截至2022年6月30日止6个月期间归属于公司股东的净亏损预计约为人民币188.78亿元(2021年上半年归属于公司股东的净利润：人民币1.58亿元)。
2022年上半年，在引战增资的基础上，集团深化改革重组，公司治理结构得到进一步优化，经营管理能力逐步提升、风险管理体系更趋完善。围绕“主业转型、风险攻坚”总目标，集团紥实推进风险化解，全力风险攻坚，资产基础进一步夯实;聚焦主责主业，有序推进牌照类子公司转让，主动调整业务结构、全力压降负债规模，资产负债结构进一步优化;强化公司治理，全面梳理制度流程，管控能力进一步加强。但受制于新冠疫情反弹、地缘政治冲突、宏观经济承压等诸多因素叠加造成的资本市场波动、房地产市场下行等影响，集团2022年中期业绩未及预期。
此外，受上半年资本市场持续波动的影响，集团持有的部分权益类金融资产公允价值发生变动，取得较大浮亏。受宏观经济承压、及房地产行业下行的影响，相关客户履约能力下降，资产质量下迁，出于审慎考虑，集团本期确认信用减值损失，同比明显增加。信用风险增加叠加资产规模压降的影响，收购重组类不良债权资产收入同比减少。

【恒大汽车或将被并购，天津工厂半年仅生产200辆汽车】

8月17日，据消息，恒驰5开启预售43天后，一个难题摆在了恒大汽车面前。

据知情人士透露，由政府牵头，恒大汽车可能将被另一家汽车公司并购，此次的牵头方或为地方政府。目前恒大汽车仅有天津工厂具备生产资质，正在预售的恒驰5车型便是在此地生产。

该知情人士表示，此次的并购属于政府行为，目前各方还在僵持。

据知情人士透露，上周，购买恒大理财、房地产以及恒驰供应商相关人员进入恒驰天津工厂总装车间维权，导致生产停工。

此外因为备料不足，天津工厂也将于8月18日停工。距离恒驰5首车下线已经过去了半年多，但天津工厂一共只生产了约200辆恒驰汽车。

【财汇局对中国恒大(http://03333.HK)和恒大物业(06666)的账目展开查讯】

中国恒大(03333)公布，财汇局已展开就恒大物业截至2020年12月31日止年度和截至2021年6月30日止六个月财务报表的查讯;扩大对该公司截至2020年12月31日止年度和截至2021年6月30日止六个月财务报表现有查讯的查讯范围。

……据票眼小程序显示，恒大系还有约千亿商票未兑付，点击小程序可见。恒大商票逾期拒付详细数据

【官宣债务违约4天后，弘阳地产转让广州项目变现】

虽然是亏损2.7亿元转让，但弘阳地产认为此举有利于加强自身的现金流，促进保交付和经营业务。

据该公司的相关人士透露，股权转让的洽谈较为顺利，与央企合作方的谈判很快达成了一致。

【中国建筑：前7个月合约销售额2062亿元，同比减少16.3%】

8月17日，中国建筑(601668.SH)发布2022年1-7月经营情况简报。

根据公告，1-7月，中国建筑实现新签合同总额约21719亿元，同比增长9.7%。其中，在地产业务方面，中国建筑期内实现合约销售额约2062亿元，同比减少16.3%;合约销售面积约810万平方米，同比减少28.9%。

从土地储备情况来看，前7个月，中国建筑新购置土地储备约824万平方米;截至7月末，中国建筑拥有土地储备约1亿平方米。

【蓝光发展：蓝光集团持有7000万股拟被拍卖 占总股本2.31%】
8月18日，四川蓝光发展(600466)股份有限公司发布关于控股股东所持公司部分股份被司法拍卖的提示性公告。
据悉，公司控股股东蓝光投资控股集团有限公司持有公司股份7000万股将在淘宝网司法拍卖网络平台进行拍卖，拍卖时间为2022年9月15日14：00时至2022年9月16日14：00时止，拍卖人为成都铁路运输第一法院。
截止2022年8月15日，公司控股股东蓝光投资控股集团有限公司持有公司股份10.48亿股，占公司总股本的34.53%。本次被司法拍卖的股份为蓝光集团持有的本公司股票7000万股，占公司总股本的2.31%。

【国泰君安：“16融创07”持有人会议审议通过调整债券本息兑付安排等4项议案】

国泰君安公告称，融创房地产集团有限公司“16融创07”2022年第一次债券持有人会议审议通过《关于本次持有人会议豁免事项的议案》、《关于调整债券本息兑付安排及增加增信保障措施的议案》、《关于发行人承诺“不逃废债”的议案》、《关于修改 <债券持有人会议规则> 会议通知公告日期条款的议案》。

【标普：下调建业地产(http://00832.HK)长期发行人信用评级至“CCC+”，展望“负面”】

8月16日，标普将建业地产股份有限公司(Central China Real Estate Limited，简称“建业地产”，http://00832.HK)的长期发行人信用评级从“B-”下调至“CCC+”。同时，将其从7月15日被列入的负面影响信用观察名单中移除，展望“负面”。
负面展望反映出，在经营和融资条件受限的情况下，该公司2023年到期的债务面临再融资压力。
在标普看来，鉴于该公司对2023年到期的离岸高级票据的再融资能力下降，其履行财务承诺的能力存在不确定性，因此标普下调了该公司的评级。建业地产有3笔总计9亿美元的高级票据将于2023年4月、8月和11月到期。由于现金缓冲减少、销售低迷以及行业低迷期再融资的可能性降低，流动性正在减弱。
建业地产高度依赖离岸债券(截至2021年12月31日，占其债务总额的70.5%)，使其资本结构在当前市场波动下承压。不过鉴于其资产出售进展顺利，以及公司管理方面的良好记录和偿还债务的坚定承诺，缓和了上述风险。
在未来12个月里，建业地产的运营现金流可能依然趋弱。

标普预计，兑付于8月份到期的5亿美元债券后，该公司现金可能会大量消耗，因此手头现金的缓冲作用有限。

据探票小程序可见，建业地产商票24H的贴息报价为36%；建业商票24H贴息报价

折现率大，说明供货商已经对它彻底没有信心，不是走投无路，谁愿意那么大折扣出售商票；另外，我们国家规定利息最高36，可以理解为商票跌停板，跌无可跌。

惠誉：确认太古股份公司(http://00019.HK)“A-”长期外币发行人评级，展望“稳定”

8月17日，惠誉确认位于中国香港特区的太古股份有限公司(Swire Pacific Limited，简称“太古股份公司”，http://00019.HK，http://00087.HK)的长期外币发行人违约评级(IDR)为“A-”。展望稳定。惠誉还确认太古股份公司的外币高级无抵押评级及Swire Pacific MTN Financing (HK) Limited的中期票据计划及其发行债券的评级为“A-”。

评级确认反映了惠誉的预期，即尽管融资成本不断上升，但由于受到来自该公司在香港特区和中国内地高质量投资物业(IP)组合带来的稳定租金收入以及饮料业务对EBITDA的贡献不断上升的支撑，该公司的经常性EBITDA利息覆盖率将保持稳健。

热点新闻

平安银行：涉及网传“停贷事件”楼盘共27个

8月17日，平安银行公布2022年半年度业绩报告，并对此前网传的“停贷事件”进行了详细披露。

平安银行在财报中表示：针对网传的“停贷事件”，迅速建立了应急联动机制，在第一时间全面排查了所有一手楼按揭楼盘。经查，在全国发布断供公告的300多个楼盘中，本行仅涉及27个，且全部位于一、二线城市及大湾区、长三角等经济发达区域。

2022年7月末，本行所涉楼盘中逾期个人住房按揭贷款余额0.78亿元，占全行个人住房按揭贷款余额的0.028%，总体涉及规模小。

同时，7月末本行个人住房按揭贷款余额占全行贷款的比例仅8.75%，相关事件对本行资产质量的影响较小，未对经营构成重大影响。

财报显示，截至6月底，平安银行总资产已超过5万亿元大关。半年报显示，6月底，该行总资产达到5.1万亿元，比上年底增长3.8%，存、贷款余额分别为3.24万亿元、3.22万亿元，同比增长9.5%、5.3%。

与上市银行整体表现同步，平安银行上半年的利润增速依旧维持在近年高位。今年前六个月，该行实现营业收入920.2亿元，同比增长8.7%；净利润则为220.88亿元，同比增长25.6%。不过，与去年同期相比，平安银行上述的利润增速，与去年同时的28.5%相比，已经略有放缓

原紫光集团董事长赵伟国在数日前被有关部门带走调查

近日财新报道，原紫光集团董事长赵伟国在数日前被有关部门带走调查。去年7月因资不抵债，紫光集团被申请破产重整。

目前，旗下多个产业园项目正等待重生。

【百亿私募正圆投资旗下基金经理戴旅京就产品净值大幅回撤向投资者公开道歉】

称大部分都没有预警和止损线，损失惨重。

戴旅京旗下多只产品今年以来浮亏达50%，部分产品回撤至今年4月底以来的低点附近。

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