2022年上海华山公寓楼盘分析
专业点评
经过镇宁路东方剑桥，往马路对面看的时候，都会问一个问题：“对面的楼盘什么时候开盘？”，时常也会有人问：“华山公寓是不是开盘了？”
它在豪宅圈的热度远超于网红武康路：
1.低调奢华的外立面”高耸入云” 和古北壹号出自同一产品，它的奢华毫不逊于古北壹号。
2.整个老上海地段，华山公寓是唯一一个高品质--会所配套等齐全的一手豪宅。
小区基本介绍
漫步于梧桐街边，感受现代典雅浪漫。
是历史让建筑有了故事，亦或是这里的建筑，本就是一段无法割舍的故事。
今天介绍的华山公寓，位于上海静安区华山路优雅地段，原法租界核心区域内，和【古北一号】豪宅是同一个开发建造。
毗邻静安寺商圈，曾为外交官和高端商务人士的居住地，亦是历史传承和多元文化打磨出的经典居所。
华山公寓（Royal Pavilion）位于华山路688号，镇宁路口，上戏旁边，原本是很有内涵的两幢房子。
外立面是深色的高级外墙砖，整座建筑立体感很强，但又不是那么世俗的抢眼，安静的矗立着，似乎不那么起眼，但确是实实在在的经典香港豪宅。
【小区外立面欣赏】
同时它也很神秘，神秘之处主要体现在三个方面。
首先这并不是一栋全新商品房，而且房龄已经高达19年，就是这样一个堪称“老破旧”的老房子，却在一夜之间突然变身传说中的“原法租界旁第一豪宅”。
其次华山公寓只租不卖，没有人可以真正的“拥有”它，给大家一种只可远观的神秘感。
而且整体是以摩登现代主义为建筑风格，造型设计灵感源自18世纪欧洲最著名的新古典主义建筑——英皇阁。
外墙装饰采用掐丝珐琅工艺，在全世界首次应用于建筑外立面。华山公寓的珐琅外立面材质与纹理，均与英女皇登基60周年宝座相同。
【会所图片】
小区户型介绍
华山公寓是由两座塔楼组成，分为塔一出售和塔二出租两种形式。
全小区只有两种户型，都是230平和260平的三房结构。
而内部住宅样板间设计均由著名的设计师——梁志天设计打造。
【小区样板间展示】
华山公寓租金参考：
西边套01室面积213平方米（两房）
楼层：2层-20层 丨 租金：6万-8万区间
楼层：21层-31层 丨 租金：9万-11万区间
楼层：32层-38层 丨 租金：12万-18万区间
东边套02室面积213平方米（三房）
楼层：2层-19层 丨 租金：6万-9万区间
楼层：20层-31层 丨 租金：10万-13万区间
楼层：32层-37层 丨 租金：13万-15万区间
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