台风“利奇马”来势汹汹，所到之处，一片狼藉。“利奇马”最强风力达到17级以上，是今年西北太平洋最强台风，也是今年登陆我国的最强台风。

本次“利奇马”到底有多厉害？几张动图感受一下。

台风过境时常常带来狂风暴雨天气，暴雨强度大，洪水出现频率高，波及范围广，来势凶猛，破坏性极大。据悉，利奇马已致574.8万余人受灾，因灾死亡34人，因灾失踪16人。

希望不再有伤亡

也祈祷所有救援人员、受灾群众平安！

致敬台风中所有的救援英雄！

那么一衣带水的邻邦日本又是如何面对天灾的呢？日本作为一个岛屿国家，每年难以避免台风的肆虐。为避免自然灾害带给人们的资产造成过于惨重的损失，投资人会提前买入一些保险，以保护资产不受到严重的经济损失。那么，今天慧侨移民对于想要在海外投资房产的大家来说，科普一下日本住宅的保险知识。

火灾保险

已经购买过日本房产的投资人基本都了解在日本购房时有两项费是半强制收取的，它们就是火灾保险和地震保险。

由于“火灾保险”这个名称，可能很多人会认为只有建筑物发生火灾时会才支付保险金。但其实除了火灾以外，火灾保险还会在其他情况下支付保险金。关于具体担保内容，不同的保险公司会有所差异，而且根据选择的计划不同也会有所不同，所以需要在加入之前投资人要确认担保事项。

例如，受台风和水灾影响，造成建筑物的部分损失也有被纳入担保范围的情况，会向业主支付一定保险金。

火灾保险的对象不仅仅是指房屋建筑，也包括个人财产。可以得到补偿金的保险内容，包括：火灾、水灾、风灾、被盗窃、房屋破损、漏水等。但是，火灾保险不适用于地震、海啸、火山爆发等自然灾害而造成的经济损失。 火灾保险之外，很多人还会加入财产保险。其保险对象为家具、电气产品、被褥、衣服等。

※出处：東京海上日動火災保険「业绩分布图」

当然火灾保险，不支付加入保险时设定的保险金额超出部分。也就是说，如果将保险金额设定在建筑物的资产价值以下，那么即使支付了保险金也有可能出现资金不足的情况。

如果建筑的外墙瓷砖脱落，导致行人受伤的话，将由业主承担赔偿责任。关于这一点，可以根据附带在火灾保险中的“设施赔偿责任保险”得到保障，所以想要预防这种风险的人可以考虑参加此类保险。

房屋没有发生任何问题能顺利地经营房子固然是好，有人可能会觉得加入火灾保险是一种浪费。但是，为了防止出现紧急情况时高额现金流出，在进行房地产投资时切实地考虑到必要的成本就可以安心了。考虑上述事项，加入火灾保险，以免后悔。

地震保险

地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。1964年6月14日日本大地震之后，地震保险被政府作为居民财产损失后盾来制定的保险，在近50年的建立及运行过程中日趋完善。

日本的地震保险，采用附加险的方式推广，采用“强引导”模式，即业主在购买住宅火灾保险时，保险公司原则上自动予以附加地震保险，除非业主特别提出声明：不附加地震保险。加入地震保险的条件是必须同时加入火灾保险，一般火灾保险每10年一更新，地震保险每5年一更新。

保险金赔付比例从最早的仅赔付全损，发展到目前的全损最高赔付地震保险金额的100%、大半损最高赔付60%、小半损最高赔付30%以及部分损失最高赔付5%四个档次。

赔偿限额也从最初的建筑物90万日元、家财60万日元，发展到现在的建筑物5000万日元、家财1000万日元。当然，日本的建筑基准法标准一再强化，房屋质量本身也是十分有保证的。

财产保险

除火灾保险、地震保险之外，日本很多业主还会购买财产保险。其保险对象为家具、电气产品、被褥、衣服等。虽然从表面上看保险费也是一笔不小的支出，但是当意外发生后需要重建时，我们面临的损失可能会更大，在是否要加入保险的考虑方面，需要投资人斟酌而行。

上面就是笔者Sun给各位投资者介绍的日本保险的相关内容，各位投资者要好好的看一看。在买房的同时再买一份保险，对各位来说并不是什么负担，而且确实对自身的财产有很大的保障。

随着国内房产投资越来越不好做、人民币破7等一系列影响，我们手中的钱越来越不值钱。但是如果不投资，那么就只能眼睁睁的看着自己手里的钱不断的贬值。

随着G20的召开以及未来东京2020年奥运会、2025年大阪世博会的召开，最大的博彩建造完成等，相信未来几年日本的房产一定是火爆的！还是那句话，现在投资日本房产正当时！