二手房周报 | 政策预期促成交环增16%，京佛青等回升显著（07.24-07.30）
2023年第31周
7.24-7.30，14个重点监测城市二手房成交面积131.8万平方米，月尾周成交略有回弹，环比增长16%，同比降幅收窄至15%。
环比来看，近8成城市成交回升，北京、佛山回升相对明显，环比增幅接近3成，其中北京成交规模为7月内单周最高，反观东莞、杭州、成都则好转有限，环比增幅只有10%左右，厦门更是不增反降，市场继续走弱。同比来看，仅4城成交规模高于去年同期，厦门、苏州、东莞等跌幅超3成。
重
点
城
市
01
北京：月末小幅翘尾
成交环增27%
2023年第31周，北京二手房成交面积23.5万平方米，是7月以来的单周最高，环比增长27%，同比下降26%。
02
深圳：两连跌终止
低基数下成交同比亦转增
2023年第31周，深圳二手房成交面积5.0万平方米，环比增长15%，同比增长28%，同比转正主要是基数原因，去年31周以后深圳二手房市场逐渐承压，成交进入震荡下行区间。
03
南京：成交略有好转
环比增21%
2023年第31周，南京二手住房成交面积14.5万平方米，环比增长21%，同比下降19%，与30周相比略有好转。
04
成都：规模升至34万平
环比增长12%
2023年第31周，成都二手住房成交面积33.8万平方米，环比增长12%，同比下降6%，降幅有所收窄。
05
苏州：成交环比转增22%
同比降30%跌幅仍居前
2023年第31周，苏州二手住房成交面积10.7万平方米，环比增长22%，同比下降30%，同比跌幅仍然居各重点城市前列。
06
杭州：交易量环比微增5%
同比仍降16%
2023年第31周，杭州二手住房成交面积7.1万平方米，环比增长5%，同比下降16%，成交反弹非常有限。
07
东莞：回弹有限成交仅增12%
同比跌幅继续走阔
2023年第31周，东莞二手住房成交面积5.2万平方米，规模重归5万平以上，环比增长12%，同比下降30%，跌幅还在走阔。
08
佛山：同、环比均由降转升
较年内周平增长5%
2023年第31周，佛山二手住房成交面积15.3万平方米，同、环比均由降转升，环比增长29%，同比增长8%，较年内周平均增长5%。
排版丨Jenny
克而瑞周报回顾
CRIC WEEKLY
01
新房市场
7城政策松绑，二线成交续降、一线三四线微增（07.17-07.23）
5省市政策放松，一二线成交再跌、三四线微增（07.10-07.16）
14省市政策放松，供求回落、过半城市成交腰斩（07.03-07.09）
02
二手房市场
成交环比再降17%、规模创春节后次新低（07.17-07.23）
14城成交环比微增3%，东莞、苏州增幅靠前（07.10-07.16）
成交环比再降9%，京杭苏走弱、深佛续增（07.03-07.09）
03
土地市场
成交建面环比降三成，热点地块带动二线溢价率回升（07.17-07.23）
上海集中出让带动量价回升，市场整体表现平淡（07.10-07.16）
本周供求环比回落，溢价率降至5.3%（07.03-07.09）
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