改善置换群体迎来好消息，经济日报发声，要打通购房堵点！
为了增加大家的购买力和意愿，促进楼市的销售量和交易额增加，不少地方推出了“以旧换新”的买房政策，即业主通过出售现住房，来换购新房。每个城市的换购方式不一样，目前以旧换新的模式主要有两种，一是中介帮卖，购房者确定好新房后，向房企交纳定金锁定房源，然后中介主推一段时间的旧房，如果卖不出去，开发商再全额退还定金。第二种模式是房企直接回购，房企收购旧房，然后将旧房抵押给银行贷款，再把抵押贷款的钱给购房者，用作新房房款抵扣金，而这些旧房后续可作为保障房再卖出去。
目前执行以旧换新政策城市包括淄博、南京、南通、扬州、济南、南宁、宁波等地，该政策出台后，各地取得的效果不一，比如南京参与以旧换新的项目大多是去化难的房源，效果不明显，淄博、海宁也没有明显成效，但扬州取得了一定成交，一些项目到访量、成交量明显增长，增长率高达20%，分化效果还是很明显的，整体来看，该政策没有达到预期效果。
对此，经济日报发声表示要：“打通购房堵点顺畅“以旧换新”，经济日报主要从四个方面指出问题，一是要精准匹配供需，现在很多地方二手房挂牌量激增，不少业主是改善置换需求，面对这种形势，要为换房者提供多元选择，加强二手房评估机制建设，保障好服务质量。二是优化购房程序，二手房交易步骤多，周期长，导致改善需求受阻，因此依然要简化交易流程，各部门要提高工作效率，并且更多地方要实现交房即交证，解决房产证办证难的问题。三是要降低交易成本，房屋买卖过程中涉及到的费用较多，数额较大，要进一步降低交易税费，减轻购房者的经济负担，从而促进成交，提升市场活跃度。四是要规范中介服务，确保房源、房价的真实性。
在官媒的发声下，相信各地后续会继续优化政策，解决房产交易过程中存在的一系列问题，进一步利好改善置换群体!不过以旧换新有利有弊，大家还是要根据自己的具体情况来做出理性的选择。