阳台玻璃顶棚是公共部位还是个人的?钢化玻璃自爆了是物业修还是个人修?
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2024-12-23 15:35:35
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一般而言，阳台如果属于建筑物区分所有权中的专有部分，阳台玻璃顶棚在业主自行搭建且未侵犯公共利益、未违反相关规定的情况下，可视为个人部分。但如果该阳台属于公共阳台的一部分，玻璃顶棚则为公共部位。

关于钢化玻璃自爆后的维修责任，如果玻璃顶棚是个人专属部分，且非因房屋质量等物业应承担责任的原因自爆，通常由业主个人维修。而如果是公共部位的玻璃顶棚，属于物业维修管理的公共设施范畴，应由物业负责维修，但如果能证明是人为故意损坏等特殊情况除外。


阳台玻璃顶棚的归属问题要看当地的物业管理规定和购房合同细则。通常情况下，如果顶棚是开发商统一安装的，且购房合同中明确其为公共设施，那么属于公共部位，钢化玻璃自爆的维修责任是物业公司。而如果是业主自行加装的顶棚，那么就属于个人财产，维修责任由个人承担。

建议查看你的购房合同和物业管理规定，或者直接与物业管理公司沟通确认具体责任归属。

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